Reaccions de Lloguer Segur/Alquiler Seguro davant l'aprovació de la Llei de Mesures de Flexibilització i Foment del Mercat del Lloguer d'Habitatges

“La nova llei ni flexibilitzarà el mercat de lloguer ni donarà prioritat a la voluntat de les parts per pactar” La reducció de la prorroga obligatòria del contracte d'arrendament provoca la pèrdua de rendibilitat i incertesa en el mercat “A la pràctica ningú inscriurà els contractes d'arrendament en el Registre de la Propietat, ja que es tracta d'un procés car i lent " assenyala el conseller delegat d’AS. L'exclusió del “lloguer vacacional” és una bona mesura si és regulat correctament per les comunitats autònomes “En aquests moments és més important i prioritari tenir un cens d'habitatges de lloguer a Espanya que un registre de morosos”

Després de l'aprovació al Congrés dels Diputats de la nova Llei de Mesures de Flexibilització i Foment del Mercat del Lloguer d'Habitatges, Lloguer Segur/Alquiler Seguro considera que aquesta reforma és un “"lloga fins que puguis vendre", segons ha ressaltat aquest matí en roda de premsa el seu president, Gustavo Rossi. Aquesta nova llei és "una aposta temporal del govern, de tres anys, fins que s'aconsegueixi una recuperació econòmica i es pugui tornar a vendre".”.

Reducció de 5 a 3 anys: pèrdua de rendibilitat i incertesa en el mercat

Per la seva banda, Antonio Carroza, conseller delegat d’Alquiler Seguro, ha criticat d’entre las mesures aprovades avui “la pèrdua de rendibilitat en el lloguer al reduir-se la prorroga obligatòria del contracte d'arrendament de 5 a 3 anys i el risc de pujades artificials dels preus a curt termini a conseqüència de la incertesa que pugui crear aquest nou marc normatiu”. A més, el conseller delegat ha alertat que la nova llei no contempla un factor fonamental per dinamitzar el mercat del lloguer “com és el fet de premiar els propietaris i llogaters que compleixen amb la llei, per exemple dipositant les fiances en els organismes pertinents i declarant els lloguers”.

Per altra banda, el president d’Alquiler Seguro, Gustavo Rossi, ha subratllat que "aquesta normativa fa massa èmfasi en la recuperació del propietari de l'habitatge i per tant això crearà una major incertesa en el mercat i no contribuirà a una major estabilitat per a les famílies que volen viure de lloguer”.

 

Inscriure els contractes en el Registre de la Propietat: a la pràctica no es farà i no ofereix protecció ni a propietaris ni a llogaters.

Per a Antonio Carroza, “a la pràctica ningú inscriuà els contractes d'arrendament en el Registre de la Propietat, ja que es tracta d'un procés car i lent que pot trigar el mateix temps que la marxa d'un inquilí ". El conseller delegat assenyala, com una alternativa eficient, la creació d'un cens electrònic que suposa un cost inferior, i, el que és més important, "poder saber quantes vivendes hi ha a Espanya i acabar amb l'economia submergida".

El “lloguer vacacional”: bona mesura si és regulat correctament per les comunitats autònomes.

Per a Lloguer Segur/Alquiler Seguro l'anomenat “lloguer vacacional” no afectarà el mercat del lloguer residencial i, en aquest sentit, es considera una bona mesura l'exclusió del lloguer vacacional de la nova llei d'arrendaments. "Pot provocar que si obliguen els propietaris a tributar es produeixi una economia submergida, si no es controla i regula de forma ràpida i eficaç per les Comunitats Autònomes", ha subratllat Antonio Carroza. Així mateix el diectiu d’AS ha qualificat el lloguer de vacances de “mercat petit del sector del lloguer”

Registre de Morosos: despesa innecessària i ineficaç per part de l'Administració, ja que ja hi ha al mercat diversos fitxers que fan la seva funció eficaçment

Gustavo Rossi ha comentat al respecte que, “aquest registre de morosos que pretén posar en marxa el govern suposa un malbaratament de fons públics amb la finalitat de crear instruments que ja existeixen, que estan funcionant i són més complets i eficients que el que la llei planteja fer. Empreses com ASNEF-Equifax o el Fitxer d'Inquilins Morosos (FIM) ja ofereixen aquestes dades i inclouen altres de major valor afegit per a un propietari que pretén llogar el seu pis”.

.  

Sobre Lloguer Segur/ Alquiler Seguro: www.lloguersegur.cat / www.alquilerseguro.es

 

Lloguer Segur/ Alquiler Seguro és la primera empresa privada especialitzada en la protecció a propietaris, pionera en la implantació de mesures preventives per evitar la morositat.

 

Lloguer Segur/ Alquiler Seguro ofereix tots els serveis necessaris per garantir la tranquil·litat de l'arrendador, des d'un exhaustiu anàlisi de solvència i viabilitat dels candidats, fins a la garantia de puntualitat en el cobrament de les rendes, garantint als nostres propietaris el cobrament de les mateixes el dia 5 de cada mes.

 

Lloguer Segur/ Alquiler Seguro, amb més de 15.000 clients i amb un índex de morositat zero, s'ha convertit en el principal referent en la implantació de serveis integrals de protecció al propietari i factor dinamitzador del mercat de lloguer d'habitatges.

 

Per a més informació i/o declaracions en català, contacti amb el 660 879 517 – comunicacio@lloguersegur.cat