Expertos estiman que la subida del IVA en las viviendas prevista para enero de 2013 acelera las inversiones extranjeras en la costa alicantina. La inmobiliaria Costa Activa abre la puerta al sector ruso con varios convenios de colaboración con las inmobiliarias más prestigiosas de Rusia.

El mercado inmobiliario ruso busca afianzarse en la provincia de Alicante ante la creciente demanda de viviendas de segunda residencia en la costa levantina. Así lo ha declarado Gregory Poltorak, vicepresidente de la Asociación de Inmobiliarias de Rusia (Russian Guild of Realtors) que ha participado en un foro inmobiliario organizado por Costa Activa al que han asistido diversos representantes del sector de la vivienda de la provincia. El encuentro ha servido para que agentes inmobiliarios pudieran intercambiar opiniones con agencias rusas, como Natalia German, gerente de una de las mayores inmobiliarias rusas con más de 20 años de experiencia. El encuentro se ha celebrado en el Hotel Asia Garden de Benidorm durante este fin de semana y ha coincidido con el anuncio del gobierno central del aumento del IVA en la vivienda. Según lo previsto, en enero de 2013 el IVA que se aplicará en las operaciones inmobiliarias aumentará 6 puntos al pasar del súper reducido al reducido, situándose en un 10%. “De esa forma, se espera que las inversiones se aceleren durante este semestre para abaratar los costes”, ha declarado Ramón Fernández, socio de la empresa Costa Activa. En un contexto como el actual en el que los inversores rusos buscan afianzarse en la región, las principales inmobiliarias de Rusia buscan un socio de confianza que les abra las puertas al mercado español y les permita establecer contactos con sus homólogos nacionales. Este es el caso de la inmobiliaria Costa Activa, que ofrece una garantía de calidad a las agencias rusas al ser una de las más competentes en el sector con oficinas en Barcelona, Costa Blanca y Costa del Sol. De esa forma, esta compañía se ha afianzado como la gran comercializadora intermediaria en los mercados internacionales, en los que el mercado ruso ha aumentado su peso en las ventas internacionales hasta alcanzar el 40% de todas las viviendas que se venden a extranjeros en la provincia de Alicante durante 2011, cuando representaban el 5% hace tan sólo 4 años. Y todo ello en un contexto en el que los extranjeros invirtieron 4.748 millones de euros en la compra de inmuebles en España en 2011, un 27 % más que el año anterior, cifra que representa el mayor desembolso que realiza este colectivo desde 2008. El mayor crecimiento en ventas corresponde a la evolución del mercado ruso. Durante este foro del futuro de la vivienda en costa, en el que se han citado los principales profesionales del sector, el vicepresidente de las agencias inmobiliarias rusas Gregory Poltorak , ha destacado el clima y la gastronomía española como las principales fuentes de reclamo para los inversores rusos. Además ha comentado que el mercado de la costa mediterránea está en auge ya que, pese a las barreras lingüísticas y aduaneras, la imagen de España sigue siendo buena: “Nuestros homólogos españoles, como Costa Activa, nos ayudan no sólo a que nuestros clientes compren casas en España, sino a que conozcan toda la oferta turística y cultural, así como las excelentes infraestructuras de España, muy valoradas por el comprador ruso”. Por su parte, Natalia German, de una de las inmobiliarias rusas más potentes a día de hoy, ha declarado que la guerra de precios de la zona causa desconfianza en los inversores “es por eso que ya no se busca sólo el precio más barato sino la calidad y la confianza”. “Nos encontramos ante un nuevo escenario de compradores y en realidad no se vende ninguna propiedad que no sea considerada una “buena compra”. Los propietarios, promotores y entidades que sí logran vender están ajustando sus precios a niveles muy competitivos” matiza Agustín Ramirez, socio de Costa Activa; “La buena noticia es que hay un importante número de compradores buscando esa propiedad “especial” a un excelente precio. Todos los días se cierran operaciones de compraventa en todas las categorías y precios, y esa ha sido la mayor aspiración de este foro inmobiliario: conectar la oferta de Costa con el mayor generador de demanda proveniente de Rusia eliminando los obstáculos para dicho encuentro” añade Ramirez. Los responsables de Costa Activa confían en que este foro inmobiliario haya servido para afianzar la imagen del levante español como destino de inversión para un sector potente como es el ruso. 

COSTA ACTIVA Costa Activa es la comercializadora de viviendas líder en ventas en el mercado internacional cuyo equipo tiene más de 15 años de experiencia en la venta de viviendas en la Costa Blanca, la Costa del Sol, la Costa Brava y Barcelona. Cuenta con un equipo de profesionales altamente cualificados de distintas nacionalidades (españoles, rusos, suecos, finlandeses) con amplia experiencia en el proceso de la venta de viviendas a los compradores extranjeros.

ACERCA DEL RUSSIAN GUILD OF REALTORS La asociación Russian Guild of Realtors es una sociedad del mercado inmobiliario que no tiene ánimo de lucro y alberga a las empresas inmobiliarias más importantes de Rusia. Está presente en 55 de las 89 regiones de este país y cuenta con aproximadamente 1.500 empresas asociadas.