bankia recela del potencial de realia en bolsa. el bróker de la bankia ha ajustado el precio objetivo de su participada al recortar más de un 38% su valor hasta los 0,79 euros por acción. una rebaja que se produce como consecuencia de la depreciación de activos, especialmente en la rama de promoción. no obstante, bankia bolsa subraya que mantiene su visión “positiva” y aconseja comprar. mientras, bankia tiene puesto a la venta el 27,65% de realia

bankia bolsa ha metido la tijera en la valor de realia. el departamento de análisis de la entidad sitúa ahora el precio objetivo de las acciones de realia en 0,79% euros por acción frente a los 1,29 euros que calculaba anteriormente. una valoración que se mueve más acorde con los precios que conceden a realia otras firmas de análisis. por ejemplo, ahorro corporación financiera (acf) y jpmorgan tasan las acciones de realia en 0,63 euros con una nota de vender. además, ayer sus títulos cerraron la sesión bursátil en 0,625 euros

el bróker de bankia explica en un informe que este ajuste supone un descuento del 58% con respecto al valor neto de activos (nnav), también conocido como valor en libros, que le concedía en 2012 y que se movía en 1,92 euros por acción. una rebaja de precio que está también por encima de las estimaciones previstas para el presente ejercicio, ya que bankia bolsa calculaba un nnav para 2013 de 1,5 euros por acción (-47%)

para obtener esta cifra, la firma de análisis ha aplicado un descuento del 10% en el negocio comercial de la empresa que preside ignacio bayón y del 6% en promoción. “esto supone considerar una rebaja del 61% en el valor del suelo de realia en 2013 con respecto a 2011; del 24% para las promociones de viviendas y del 55% en el total”, añade

el plena burbuja lo habitual era que las acciones de las inmobiliarias de la bolsa cotizasen con precios superiores al valor neto de sus activos. con el pinchazo inmobiliario esta tendencia se ha invertido

bankia bolsa justifica estos cambios en el análisis de la inmobiliaria que controla junto con fcc por la depreciación de los activos. en este sentido, señala que el valor bruto de los activos (gav), precio de mercado, del negocio de promoción de realia bajó en 51% en 2012. mientras que el descenso acumulado entre 2007 y 2012 suma ya el 79%. pese al recorte del precio objetivo, el bróker ha dejado sin cambios su consejo y recomienda comprar realias. “mantenemos la visión positiva en el valor”, ratifica

la revisión de bankia bolsa a su participada se produce dos meses después de que ésta cerrase la refinanciación de la deuda de su negocio de promoción por un importe de 846 millones de euros. en este sentido, el departamento de análisis indica que realia cuenta ahora con tres años más para liquidar la deuda de dicha división, lo que le da un “margen amplio para confiar en cierta recuperación económica”. “un tiempo que le permite buscar nuevos accionistas para el negocio de promoción o bien para la venta de realia patrimonio. otra opción complementaria es el canje parcial de deuda por activos de promoción”, subraya